Наш офис: г. Великий Новгород, ул. Великая д.22, к.1,тел.: (8162) 92-92-22

Подбор недвижимости


Новые предложения
12,5 соток. 1-ая линия озера Ильмень. Электричество. Высокий берег. 550тыс.руб.
 
2 участка по 8 соток. 1-ая линия озера Ильмень. Электричество. 375тыс.руб.

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1. Земли сельскохозяйственного назначения
2. Земли населенных пунктов
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
5. Земли лесного фонда
6. Земли водного фонда
7. Земли запаса

Мы рассмотрим первые два пункта: "Земли сельскохозяйственного назначения", "Земли населенных пунктов", и поговорим о них поподробней, дадим полное описание, и выясним в чём разница, где и "на чём" можно строиться.

Немного теории. Что такое земли сельскохозяйственного назначения ?
Землями сельскохозяйственного назначения признают территории, расположенные за чертой поселений. Их используют для нужд сельского хозяйства, они предназначены только для этих целей. В свой состав они включают сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, замкнутыми водоемами, а также зданиями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Основным нормативно-правовым актом, регулирующим правовой режим таких земель, является Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Можно ли строить на землях сельскохозяйственного назначения?
Просто так на земле с/х назначения строить нельзя, надо изменить категорию земли-"сельскохозяйственного назначения" на " земли населенных пунктов", это очень трудно, и требует много времени и терпения.

Но всё же проще изменить целевое назначение или еще называют, разрешенное использование земельного участка.
Категории определены земельным Кодексом, внутри каждой такой категории, не изменяя основную категорию можно изменить разрешенное использование.

Виды целевого назначения земель (разрешённое использование) "сельскохозяйственного назначения":
-Земля для садоводства
-Земля для пашни
- Земля для дачного строительства (на которой можно построить коттеджный поселок)
-Личное подсобное хозяйство

Вывод:
Строить можно только на земле с целевым назначением - Земля для дачного строительства.